Kortermajaomaniku kaebus
Ametlik kaebus, mille korteriühistu liige saadab ühistu juhatusele või haldajale, kui hoones esineb puudusi, kahju või haldust puudutavaid probleeme. Tugineb korteriühistuseadusele ja võlaõigusseadusele.
Mis see dokument on?
Korteriühistuseaduse ja korteriomandiseaduse kohaselt on korteriomanikul õigus nõuda juhatuselt või haldajalt, et nad täidaksid oma kohustusi hoone säilitamisel ja hooldamisel. Kui neid kohustusi rikutakse (lekkiv katus, halvas seisus trepikoda, viga haldusarveldustes), on omanikul õigus esitada ametlik kaebus. Vastuse puudumisel on võimalik pöörduda kohtu või Andmekaitse Inspektsiooni poole.
Millal see dokument sobib
- Katuse, fassaadi või trepikoja oluliste puuduste korral
- Kui haldustasu arvutamine pole läbipaistev
- Kui ühistu koosolek jääb korraldamata
- Kui omanik ei saa vajalikke dokumente
Mida DokPro mall sisaldab
- Kaebuse esitaja andmed ja korteri aadress
- Kaebuse adressaat (juhatus/haldaja)
- Konkreetne probleemi kirjeldus ja kestus
- Viited seaduse sätetele (KÜS, VÕS)
- Nõue lahendamiseks ja tähtaeg
- Lisad (fotod, dokumendid)
KAEBUS KORTERIÜHISTU JUHATUSELE
KÜ Tartu mnt 15 juhatusele
Omaniku andmed: Jaan Tamm, korter nr 12
Probleem. Alates 15.02.2026 lekib keldrist vett, mis on rikkunud mu keldriboksis olnud esemeid umbes 500 € väärtuses.
Nõue. Palun 30 päeva jooksul:
- Korraldada lekke põhjuse tuvastamine ja remont
- Hüvitada mulle kahju summas 500 €
- Vastata kirjalikult tehtud sammudest
Meeldetuletus. Kui kaebus jääb vastuseta 30 päeva jooksul, on omanikul õigus pöörduda kohtu poole. Olulised kahjud soovitame fotograafiliselt dokumenteerida ja säilitada tõendid.