Kinnisvaratehingu volikiri
Kinnisvaratehingu volikiri on notariaalselt kinnitatud dokument, millega volitate teist isikut teid esindama kinnisvaratehingutes. Nõutud, kui volitaja ei saa ise notari juures kohal olla.
Mis see dokument on?
Asjaõigusseaduse § 119 kohaselt on kinnisvaratehingud (ost-müük, kinkimine, hüpoteegi seadmine) kohustuslikus korras notariaalselt kinnitatud. Ka esindajana tegutsemiseks peab volikiri olema notariaalselt kinnitatud — lihtkirjalik volikiri sellisteks tehinguteks ei sobi. Volikirja koostab tavaliselt notar või advokaat.
Millal see dokument sobib
- Kinnisvara müügil, kui olete välismaal
- Ostul kellegi teise nimel
- Hüpoteegi seadmisel esindajaga
- Pärandusmenetluse raames kinnisvara müümisel
Mida DokPro mall sisaldab
- Volitaja ja volitatava täisandmed
- Kinnisvara täpne kirjeldus ja registriandmed
- Volituse ulatus (müük, ost, hind, muud tingimused)
- Hinna piirid (min/max)
- Muud piirangud
- Kehtivusaeg
- Notariaalne kinnitus (kohustuslik)
VOLIKIRI KINNISVARATEHINGUS
Mina, Mari Mets (isikukood 48001010000), volitan Jaan Tamm (isikukood 38001010000) esindama mind järgmises tehingus:
Objekt. Korteriomand aadressil Tartu mnt 15-12, Tallinn, kinnistu nr 123456.
Tehing. Müük minu nimel, kusjuures müügihind ei tohi olla madalam kui 180 000 €.
Volitus hõlmab: lepingu läbirääkimist, allkirjastamist, raha vastuvõtmist ning kinnistusraamatu dokumentide esitamist.
Kehtivus. 6 kuud.
Meeldetuletus. Kinnisvaratehingu volikiri peab OLEMA notariaalselt kinnitatud — vastasel juhul on tehing tühine. Notaritasu on suhteline tehingu väärtusele. Soovitame koostada volikirja koos notariga, kes kontrollib selle täpsust.